はじめまして。突然ですみません。
やっとかめさんのブログから飛んでまいりました、夏うさぎと申します。
不動産業に就いておりますが
やっとかめさんのブログにおけるまつおさんの

＞連日勧誘の電話がかかってくる単身者向けのマンションを
将来の自分用に買っておくのも悪くなさそうです。

という発言が気になってコメントさせて頂きます。

まつおさんも安くないお買い物をなさるのですからもちろん色々とお調べになってはいると思うのですが

私の経験からお話しますと投資用として条件の良い部屋は
すぐ売れるどころか抽選で倍率が付く事がありました。

条件が良いというのは東京都２３区の中でも中央３区（千代田、中央、港）＋新宿区、渋谷区の様な人気の区で駅から２、３分。２０００万円台。売主も施工も大手というものです。
これは今から３、４年前の話で、今ではこのようなマンションはあまり無いのではないでしょうか？

連日勧誘の電話がかかってくるマンションがどのようなマンションかは分かりませんが
売主と施工会社はある程度選ばれた方が良いかと思います。

それから賃貸に出す場合もサブリースで業者任せにするのか？
自分で管理するのか？
その場合家賃の滞納があったらどうするのか？など、難しい面もありますよね。

利回り○％、○年経ったら元が取れてあとは収入になりますよという業者の言うことを鵜呑みになさっていることは無いと思いますが、世の中色々ですからどうか慎重にお考え下さいね。

まつおさんが不動産運用にお詳しい方でしたら大変失礼致しました。

▽夏うさぎさん
ご親切なアドバイスありがとうございます

将来、リタイヤして通勤のことを考えなくて済むようになったら
手を伸ばせば身の回りの必要なものが手に入る都会に
掃除が楽なように寝るスペース程度の小さな住まいがあるのも悪くないなと
ちょっと憧れてみたりするのですが
たぶん今のローンに追われて
リタイヤする暇がないような気がします (^^ゞ

おっしゃる通り、即日完売どころか抽選になるような物件は
いちいち勧誘の電話してこないですよね。その前に売り切れてるんだから
しかし、ワタクシのところだけでこんなに電話がかかってくるんだから
都内全体ではいったい何棟、いや何百棟のマンションが建っているんだと
想像すると空恐ろしくなってきます
地方の建設業界は不況で倒産の嵐だってのにね

こちらも連日の勧誘電話に閉口してイラ立っており
ある日「毎月の返済額が1000円くらいの物件ってないの？」と茶化したら
数ヵ月後に「見つけました！」と電話してきたセールスがいました
…ますます信用できない

おはようございます。私の生意気なコメントにもお気を悪くなさらないで頂いて安心致しました。

＞手を伸ばせば身の回りの必要なものが手に入る都会に
掃除が楽なように寝るスペース程度の小さな住まいがあるのも悪くないなと

こういう考えを持っている方がとても多くいらっしゃって
我々の業種が成り立っているという面もあります。

投資用の不動産に関しては私の存じ上げているお客様は現金買いの方が多かったです。

見習いたいとは思っているのですが。